不动产分2年抵扣怎么填报？不动产个税抵扣操作指南
介绍
小我所得税汇算清缴正在进行，对于拥有合适前提的不动产的纳税人来说，分2年抵扣是不动产个税抵扣的一种体例。学历网小编给大师介绍不动产分2年抵扣的方式，供给不动产个税抵扣操作指南，帮忙纳税人精确申报个税。
不动产分2年抵扣操作指南
一、确认合适抵扣前提
确认所采办的不动产合适个税抵扣前提：
为小我名下独一的自住住房
采办时候在2019年1月1日（含）今后
衡宇面积在144平方米（含）以下
贷款采办且仍在按揭还款中
二、计较可抵扣额度
1. 贷款未还清部门：贷款本金×贷款刻日×1%
2. 已还清部门：贷款本金×已还清年数×1%
可抵扣额度为上述两部门之和，最高不跨越1.2万元。
三、选择抵扣体例
选择分2年抵扣的纳税人，可在初次填报个税汇算清缴时，选择从昔时的应纳税所得额中减去一半的抵扣额度。第二年继续填报个税汇算清缴时，再减去残剩一半的抵扣额度。
四、填写个税汇算清缴系统
1. 登录小我所得税APP或网站，进入个税汇算清缴系统。
2. 填写根基信息，选择申报体例。
3. 在”住房贷款利钱抵扣”页面，选择”购房年度”和”抵扣体例”。
4. 输入贷款信息、衡宇信息和还款信息。
5. 计较抵扣额度，选择分2年抵扣。
6. 提交申报表，期待审核。
注重事项
1. 不动产分2年抵扣仅合用于合适前提的第一套自住住房。
2. 纳税人仅能选择分2年抵扣，不克不及同时选择分3年或一次性抵扣。
3. 若是纳税人抛却分2年抵扣，残剩抵扣额度不克不及结转至下一年。
4. 未在划定刻日内申报分2年抵扣的，视为抛却分2年抵扣。
文章总结
经由过程分2年抵扣的体例，合适前提的纳税人可以享受两年的小我所得税减免额度。学历网小编给大师介绍了不动产分2年抵扣的操作指南，但愿帮忙纳税人精确申报个税汇算清缴，减轻税负。
相关内容11：
